משכנתא הפוכה - מי זה? מה זה? למי מתאים?

אנו עדים לכך שיותר ויותר שווקים פיננסיים מתפתחים כיום בעולם  -המתאימים עצמם לקהלי מטרה ייחודיים.

"המשכנתא ההפוכה" – היא אחת הדוגמאות לכך.

 מדובר בהלוואה ייחודית  המיועדת לאנשי הגיל השלישי בלבד (60+) שהם בעלי דירה או בית.

אם כך מה כל כך ייחודי בהלוואה זו?

·         היא ניתנת לא הגבלה בזמן  משמע נדרש לפרוע אותה רק  כשאחרון הלווים, בין בני הזוג נפטר חלילה, (במקרה זה, היורשים יידרשו לסלק ההלוואה או ממכירת הנכס או במידה ויחליטו לפרוע ההלוואה באמצעות מקורות אחרים.).

 

·         בהלוואה זו, בשונה מהלוואה רגילה, או משכנתא רגילה, אין החזר חודשי, הוא לא קיים.

וניתן לשיקול דעתו של הלווה בלבד אם יחליט, לשלם מידי חודש, רק את מרכיב הריבית של ההחזר החודשי.

 

·         ניתן לסלק הלוואה זו בכל רגע נתון וללא קנס היוון.

 

·         ההלוואה ניתנת לכל מטרה שחפץ בה הלווה והיא אינה מותנית בגילו של הלווה (כאמור מעל גיל 60),בהכנסתיו של הלווה ובמצב בריאותו.

 להלן הגדרת מטרות: סיוע לילדים ברכישת דירת מגורים, פתרון בעיות מול המערכת הבנקאית. ארגון אירוע משפחתי, נסיעות לחו"ל החלפת רכב ,שיפוץ הבית או לסילוק משכנתא או הלוואה קיימת.

  תהליך קבלת המשכנתא ההפוכה הינו מהיר ופשוט מאד-לקבלתה נדרש ביצוע שמאות  וחתימה על מסמכי ההלוואה. גובה ההלוואה נגזר מגילו של הלווה הצעיר בין בני הזוג ומשווי הדירה כפי שיקבע השמאי.

 

בנקודה זו חשוב לציין ולהדגיש כי, הדירה או הבית של הלווה, נשאר בבעלותו המלאה של הלווה והוא רשאי למכור אותו בכל עת או להשכיר אותו.